Вексельная схема — договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения.
Висяк — непродаваемый объект.
Вить кружева — поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риэлтором, делит шкуру неубитого медведя.
Дачка — земля под дачное строительство.
Дербан — схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.
Дом-музей — квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом.
Завидный жених — холостой арендатор квартиры в бюджете от 10 тыс. долл.
Замануха — нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса.
Затык — сделка застопорилась.
Зыкино, но бабкино — хороший, но переоцененный объект.
Каникулы — период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату.
Карлсон — покупатель пентхауса.
Катать — возить на показы.
Квартира в стиле «ретро» — жилье с «бабушкиным» ремонтом.
Кролик — арендатор, часто меняющий квартиры.
Локация — месторасположение объекта.
Морозко — замороженный объект.
Мутный клиент — клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.
Неадекват — собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут — понастроили.
Недвижимость shit-класса — дом или квартира эконом-класса, рядом с которым на севере — мусорный полигон, на востоке — отстойник, на юге — свиноферма, на западе — рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.
Недвижимость «от купюр» — элитный сегмент жилой недвижимости.
Недвижимость «хочу быть от купюр» — недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.
Новоселки — новые поселки.
Особняк — отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.
Пассажир — покупатель.
Показушник — человек, который показывает объект от имени арендодателя.
Полный фарш — офис класса «А».
Привет из 90-х — квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.
Приход — брокерская комиссия.
Просмотровка — лист просмотра помещения.
Разводной ключ — заведомо невыгодный для клиента договор.
Распил — схема деления денег от реализации объекта.
Русская народная сказка — подтверждение дохода по форме банка.
Сталинский винтаж — квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени.
Турист — клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риэлтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.
Убитый объект — объект в плохом состоянии.
Ушасток — участок.
Фавелы — садоводческие товарищества советского периода.
Фартовые — частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.
Хозспособ — метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях.
Шило — плохой офисный объект.
Чумоход — показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.
Экскурсант — тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать.
Яйцеголовые — аналитики и прочие люди, способные не только «парить», но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.
Автор: РБК-Недвижимость
___________________________________________________________________
P.S. Чтобы СКАЧАТЬ ПОДАРКИ для риелтора — подпишитесь на рассылку сайта. Новые статьи приходят 2-3 раза в неделю. Никакого спама! Я гарантирую!